天赋太炸！不断蜕变的黄旗南，透露东莞进击的野心
一个风起云涌的时代，正在拉开序幕。
从“世界工厂”向“湾区国际制造中心”升级转型，东莞的发展目标不仅仅是万亿GDP，而是不断突破、不断超越。
城市高速迈进，全新城市格局逐渐成型，不断蜕变的价值高地，也透露出东莞进击的野心。
｜东莞城市中心
黄旗南，凭何挑起大梁？
不断进击的东莞，把筹码压在了中心城区。
早在2011年，东莞就提出“强心”战略，以破解“只见星星，不见月亮”的经济格局，带动全市经济转型升级。
历经10年沉淀，城区巩固了东莞“门面担当”的地位，基建、产业、配套获得长足发展。
｜高楼林立的东城
在城区各片区当中，东城黄旗南片区可谓独树一帜。
黄旗南依傍的黄旗山是东莞的人文名片，凝聚着东莞的精神象征，具有深厚的人文底蕴。
步入新时代，黄旗南担负起引领东莞发展的重任。
黄旗南是连接市中心和松山湖高新区的黄金纽带，受到两大片区利好辐射。
这样一个片区，自然是左右逢源，理所当然被列为城区未来发展重点区域。城区也要凭借黄旗南，优化空间格局，实现发展突破。
政府对黄旗南偏爱有加，不断出台政策扶持。
2019年，东莞市政府工作报告提出，以“一心两轴三片区”为重点抓手，进一步提升中心城区首位度。
黄旗南生态科创区，是“三片区”之一，其建设已上升到全市整体战略层面。
今年，自然资源局发布年度工作计划，把推进黄旗南建设列为重点工作内容。
正因被寄予厚望，黄旗南片区的发展，充满想象空间。
加速蜕变的黄旗南，藏着巨大能量
其实，从地段来看，黄旗南蕴藏的巨大能量，不可小视。
其北接黄旗山，西连东莞行政文化中心、东莞CBD、南城总部基地，同时手握人文名片与发展名片，具备天然的地段价值。
天赋过人，又有顶层规划扶持，黄旗南的建设风生水起。
黄旗南作为全市旧改试点，最近两年风风火火的城市更新，已吹响了片区蝶变的号角。
去年12月，黄旗南片区综合运营选定合作方，总服务范围约9400亩，将统筹推进整体片区的规划策划工作。
今年5月，同沙社区约25万平旧改招标；6月，火炼树旧改开启村民签约。
再加上此前确定的旧改项目同步推进，黄旗南城市更新大步向前，价值跃升近在眼前。
城市更新，腾笼换鸟，城市面貌升级，优质配套落地。更重要的，还有为产业升级转型提供空间与强大动力。
黄旗山景，三轨交汇，海德又有大手笔
黄旗南加速蜕变之际，与东莞共成长的城市运营商海德集团，又一次站在时代前沿。
说起海德，东莞人都不陌生，其深耕东莞21年，深知城市发展脉络，开发了一个又一个影响城市的代表作品。
如第一国际，体量超100万平，是东莞最大的复合地产项目，年客流量超5000万人次，被评为“中国（东莞）地产标志性建筑成功典范”。
在商业运营方面，海德有着成熟的经验，开发的甲级写字楼海德广场，有如一个“城市之门”立于城市中心，彰显着东莞开放、进取的精神。
｜海德广场
来到黄旗南，海德同样表现了城市运营的过人实力。
开发的海德·琥珀臺倍受市场青睐，被评为“2019年度标志楼盘”。而新推出的海德琥珀大厦，则是与海德·琥珀臺同根而生的优质写字楼项目。
｜海德琥珀大厦实景
优质的地段，早已注定项目的不凡。
其比邻东莞行政文化中心，与民盈国贸中心直线距离不过2公里。鸿福路商圈、东莞CBD、南城总部基地，与项目连成一片。
生于高新产业聚集区，为进驻的企业创造了良好的经营氛围。
三轨交汇的交通格局，让项目占据流量中心。
周边除了东莞2号线鸿福路站外，还有莞惠城际东城南站，以及在建的1号线新源路站。
未来通过轨道，可直达东莞CBD、松山湖，以及广州黄埔、深圳科学城，连通湾区各个重点片区的人流、资金流、技术流。
目前，项目周边已聚集多个高端社区，配套发展成熟。
员工下班，可就近逛街购物；部门团建，在附近就能尽情娱乐；面见客户，也有很多合适的场所可供选择。
更重要的是，项目可直望黄旗山，拥有优越的自然景观。
在繁华之中，跳出高楼包围，静揽山色美景，这是多少都市人羡慕不来的。
海德琥珀大厦，能提供的，不仅是城心的繁华配套，还有一份开阔格局：立于城市中心，独揽城景、山景，笑迎未来大势。
｜海德琥珀大厦，正对民盈国贸中心与黄旗山红灯笼
高规格城市资产，投资自用两相宜
来到办公室，大金VRV变频中央空调，早已为你准备好清新舒适的空气。
空调系统，能够自行判断系统所需的制热、制冷量，灵活实现对每台室内机的单独控制，更高效、节能。
｜海德琥珀大厦实景
项目产品户型，灵活实用，匹配不同企业的需求。
其产品建面约115-1626平，户型方正，单户实用率达75%，远超普通写字楼65%的实用率。
约4.5米的层高，比普通写字楼高出0.6米，更显气派。
小户型可打造成创业工作间，如网红直播厅，约4.5米的层高，可营造大气的空间感，往窗边一站，就能把城景、山景当作背景板。
中小企业，可选择中等户型，或将产品打通。方正的户型设计，可配合企业人数变化，灵活调整空间排布。
｜海德琥珀大厦实景
大户型，则完美契合了大企业的办公模式。
面向黄旗山的空间，打造成企业主办公室，IMAX景观视野，会客洽谈倍有面子。
超大的空间，让各个部门加强沟通，提高办事效率。
约4.5米的层高，可做成隔层，如上层资料室，下层会议室，实用多变。
｜海德琥珀大厦实景
当然，作为优质的城市资产，写字楼产品不仅适合自用，也可用来投资收租。
东莞同一地段，写字楼产品售价通常为住宅的1/3-1/2，而平均租金却为住宅的2倍左右。
东城、南城租金80元/平/月的写字楼比比皆是，民盈国贸中心部分写字楼甚至超过100元/平/月。
随着“强心”战略推进，产业升级转型加速，写字楼产品的市场需求将更加旺盛，通过长期持有，获取稳定租金收益，不失为明智的选择。
｜海德琥珀大厦实景
而现在，海德琥珀大厦推出10套特价写字楼单位，单价仅13920-18336元/平，最高优惠超15万元。
相比之下，海德琥珀臺住宅产品售价逼近4万/平，而写字楼产品仅1字头就能入手。
同样的优质地段，想要占据黄旗南发展红利，不必四五百万，仅需总价168万起。
不断进击的东莞，在黄旗南落下重要一子，从中可以看到城市的期望与抱负。
跟着城市脚步，选择优质资产，你将收获与城市价值相匹配的回报。
咨询热线：0769-2288 0000
项目地址：东莞市·东城·新源路与四环路交汇处
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